Кияни ризикують залишитися без квартир в новобудовах

У столиці можуть заморозити майже 200 будівництв.

Верховній Раді зареєстрували законопроект, який може одним махом зупинити кілька десятків будівництв в Києві. Він дозволяє заморозити будмайданчика, які виросли в скверах, парках, на схилах, в зеленій зоні прибудинкових територій. Торкнеться він і тих, хто будує ближче 100 метрів до Дніпра або озерам. У пояснювальній записці до закону зазначено, що понад 40 столичних багатоповерхівок — самовільне будівництво, а, за словами заступника голови КМДА Павла Рябікіна, всього проблемних ділянок, які можуть підпасти під такий закон, у Києві — аж 187. Так що закон вдарить не тільки по бізнесу певних компаній, а в першу чергу по людям, які вклали гроші в недобудову.

50 ДЕПУТАТІВ

Ініціаторами закону виступили близько 50 народних депутатів — по кілька представників від кожної парламентської фракції. Тому автори впевнені: закон буде прийнятий, навіть незважаючи на будівельне лобі у ВР.

«Громадськість зацікавлена, щоб незаконна забудова ландшафтів і парків припинилася. Така підтримка з боку депутатів — велика рідкість. У всіх спірних випадках треба перевірити законність виділення землі та будівництва. Стосується це і історії із забудовою Микільсько-Слобідської та ряду інших комплексів », — говорить нардеп Наталія Новак, один з авторів закону.

«СТРОЙКА повинні продовжувати»

Забудовники, серед яких і депутат Київради (УДАР) Максим Микитась, що має відношення до скандального будівництва на Микільсько-Слобідській, природно, обурені. «Я вважаю, що це повністю неконституційний закон, що порушує права та громадян, і інвесторів. Якщо його приймуть, іноземні інвестори до нас не прийдуть найближчі років 15. Як може бути, якщо людина купила ділянку в подібній зоні, а йому кажуть: «Ти не будеш будувати?» Фахівці з нерухомості теж в подиві від ініціативи депутатів, особливо, якщо врахувати, що забудовники в кризу і так переживають не найкращі часи. І об'єкти заморожуються виключно через відсутність обігових коштів. «Будівництва повинні продовжуватися. Зараз і так у багатьох забудовників, у яких все гаразд з документами, складнощі з фінансуванням. Так що подібне просто завалить ринок. І це вже не кажучи про людей, які вклали гроші і чекають квартир », — говорить провідний аналітик компанії SV Development Сергій Костецький.

«САМІ ВИННІ»

Цікаво, що влада запевняє: інвестори недобудов самі винні. «Незаконного будівництва в Києві не буде. Що ж стосується тих, хто вклав гроші в таке житло, — вони самі винні. Якщо у вас є мільйон на купівлю житла, чому ви не можете знайти 10 тис. Для юриста? »- Говорить Рябікін. Приблизно такої ж думки Новак: «Їх (покупців квартир. — Авт) що, життя не навчила нічому? Вже були подібні історії. Треба перевіряти перед покупкою всі документи у забудовника. Чесним забудовникам цей закон не нашкодить ».

За словами юристів, якщо через закон буде зупинена стройка, покупці можуть подати в суд на державу. «Шанси виграти є. Можна змусити владу повністю відшкодувати збиток », — говорить юрист Ростислав Кравець.

ТУРБОТА АБО ПІАР?

Втім, політолог Вадим Карасьов не виключає, що до реальних зносів недобудов справи не дійде. «Можливо, це робиться для того, щоб стримати апетити Київради, де є забудовники. Або це підготовка до місцевих виборів. Ви ж бачите, що і мер Віталій Кличко також зайнявся подібним питанням. Можна також припустити, що політики відчувають, що ця скандальна тема найбільше зараз розбурхує киян ».

Дата публикации: 17.04.15