Мораторій на продаж землі Вигідний агрохолдингам, а не громадянам — Мартін

Сенс мораторію на продаж земель сільгосппрізначення Полягає у забороні на реалізацію права громадян розпоряджатіся своим майном, заявивши в ефірі радіостанції Голос Столиці експерт Андрій Мартін.

За йо словами, головні лобістамі продовження мораторію є Великі агрохолдинги.

После Зняття мораторію на купівлю та продаж земель сільськогосподарського призначення ціни на землю в Україні зможуть зрівнятіся з вартістю земель у Польщі. Про це заявили в Державному агентстві по вопросам геодезії, картографії та кадастру України.

Держгеокадастр відповідно до зобов'язань, прописаних в законі про продовження мораторію на купівлю-продаж сільгоспземель до 2017 року, Вже подавши на РОЗГЛЯД до Кабміну законопроект «Про обіг земель». Документ предполагает поетапна Скасування мораторію. На Першому етапі будут продавать только землі, что знаходяться в державній власності за, якіх в Україні около 10 млн га.

Плюси и мінуси Скасування мораторію на продаж земель в ефірі радіостанції Голос Столиці прокоментував заступник голови заради асоціації «Земельна спілка України» Андрій Мартін.

Середня ВАРТІСТЬ землі в Польщі в 2015 году перевіщувала 8 тис. долларов за гектар. Таке можливо в Україні?

— Це й достатньо спірне тверджень. Стоимость земель у Польщі, як и в усьому ЄС, значний мірою поклади від уровня государственной ПІДТРИМКИ сільського господарства. У Европе є так кличуть входити загальна сільськогосподарська політика, там віплачуються очень Великі дотації сільгоспвіробнікам.

У поляків це 400-500 євро на гектар щороку. У Україні таких дотацій немає, тому в Нашій стране агробізнес НЕ отрімує таких великих доходів, як у Польщі. Відповідно, у нас подобной вісокої вартості землі НЕ Вийди. Земля коштує Рівно Стільки, скільки доходів вона приносити власнику. І таких доходів український агробізнес НЕ дает. Об'єктивна ціна сегодня — це 1,5-2 тис. долларов за гектар. До цифр, озвучених в Держгеокадастрі, Україна буде йти ще років 10-15.

Кому в Першу Черга цікаві землі сільгосппрізначення?

— Земля буде цікава портфельних іноземним інвесторам — китайці, арабам, если Залишани лазівкі для придбання землі іноземними компаніямі. У них є гроші, смороду Готові інвестуваті у придбання землі в Нашій стране. Поки українське законодавство забороняє придбання землі іноземцям.

Голова Держгеокадастру назіває две категорії передбачуваності покупців землі — дрібні фермери и Великі агрохолдинги. Це реальні перспективи?

— Щодо дрібніх фермерів, то можливо. Смороду будут зацікавлені в тому, щоб вікупіті ту землю, якові смороду зараз обробляють. При цьом у них й достатньо ограниченной фінансовий ресурс, особливо зараз, коли по ПОДАТК сільське господарство притиснули. Тому смороду будут цею викуп Здійснювати очень поступово. Відносно агрохолдінгів я б НЕ погодівся.

Агрохолдинги вкладають гроші только в том, что буде відразу приносити Їм більшій прибуток. Інфекцій у них є достаточно дешевий доступ до земельних ресурсов на условиях оренди. Їм набагато вігідніше платіті щорічно 700-800 грн орендної плати, чем дістаті з кишені 25-30 тисяч. Від покупки землі у агрохолдингу не стану более прибутку, навпаки, придется Неймовірно Великі суми вивести з обігу и економіті на технологіях, на виробництві, на логістиці. Тому агрохолдинги и є Головними лобістамі мораторію на продажів сільськогосподарських земель.

Як же буде запускатіся ринок продаж-купівлі земель?

— Процес запуску Сайти Вся буде відбуватіся й достатньо спокійно, тихо. Основні ПОКУПЦІ — це ті, хто Вже зараз Цю землю обробляє, и смороду будут вікуповуваті землю Повільно. Крім того, більшість власніків земельних паїв зовсім НЕ налаштовані на ті, щоб моментально бігті и продавать свою землю. Максимум 10-15% власніків Готові продати, если Їм буде предложено хороша ціна. А хороша ціна відразу НЕ появится, так як у агробізнесу зараз немає Великої кількості вільніх коштів. І даже если мораторій знімуть, радикальних швидких змін НЕ відбудеться. Можливо, в ринковому обороті за рік візьмуть доля 3-4% паїв, Інші будут тихо чекати кращої ціни.

Много політіків стверджують, что українські землі пустять з молотка за безцінь. Це может буті правдою?

— Звічайна, це в основному популізм та експлуатація міфів. Землі сільгосппрізначення в Нашій стране в основній масі Вже пріватізовані. Смороду є власністю українських селян, селянам запретили продавать землю. От і все. Альо вновь-таки, що не всі селяни горять Бажанов продавать. Альо если смороду захочуть, то це винне буті їх Особиста справа. Зрештою, це ринок. Весь сенс мораторію — це просто Заборона громадянам України розпоряджатіся своим майном.

Ранее стало известно про том, что Київська облдержадміністрація створі комісію з Дотримання земельного законодательства. Голова комітету аграрного та земельного права Асоціації адвокатів України Віктор Кобилянський Вислова мнение, что повернути землі, передані несправедливо Шлях, в найкоротші Терміни Неможливо.

Нагадаємо, что согласно Із законодавством, всі українці мают право отріматі від держави п'ять різніх земельних ділянок. Однако керівник правозахісної групи «Варта» Юрій Кравець зазначилися, что лишь мала частина населення проінформована про свое право на безкоштовна землю.

Дата публикации: 31.01.16