НБУ заморозив продаж банківських застав

Причина — регулятор незадоволений ефективністю роботи Фонду як продавця майна, тому пропонує змінити механізм продажів. Учасники ринку побоюються, що їм нав'язують непрозору схему, в якій влада переслідує лише свої інтереси.

Стоп машина!

Нацбанк вирішив «тимчасово призупинити» продаж активів неплатоспроможних банків, які знаходяться в заставі НБУ під видані кредити рефінансування. Фонд гарантування вкладів фізосіб був повідомлений про це 11 березня. «Нацбанк дійсно заморозив продаж активів, які перебувають у них в заставі. Ми поки не знаємо, до якого терміну », — заявив учора директор-розпорядник Фонду гарантування вкладів фізосіб Костянтин Ворушилін.

У Нацбанку обіцяють відновити торги після початку роботи в ФГВФО передбаченого законом колегіального органу з питань консолідації та продажу активів банків. Він має запрацювати з 1 квітня. Однак директор департаменту консолідованої продажу та управління активами ФГВФО Юлія Берещенко може просто не встигнути за найближчі два тижні завершити створення нової моделі продажу активів, затвердити всі процедури, регламенти і положення.

Знову двійка

Підставою для зупинки продажів названа неефективна робота Фонду з продажу застав. З вересня 2015 року НБУ, як заставодержатель, погодила продаж 432 об'єктів майна на суму 2,8 млрд грн. Продано тільки 45 об'єктів на 251,1 млн грн — 9% від плану. «Зазначене свідчить про недостатнє проведення Фондом заходів з пошуку покупців на таке майно, в тому числі до моменту направлення відповідних матеріалів на узгодження НБУ. Так, на запит Нацбанку про заходи, які вживаються з метою реалізації прав вимоги за кредитами, майнові права за якими передані в заставу Нацбанку від деяких банків, отримані формальні відповіді про проведення початкових переговорів з потенційними покупцями. Вони проводилися до узгодження НБУ реалізації прав вимоги за такими кредитами », — йдеться в листі за підписом заступника голови НБУ Якова Смолія.

У Нацбанку заявляють про «випадках непрозорого проведення організаціями, залученими Фондом, торгів з реалізації заставленого в Нацбанку майна». «Не дивлячись на доручення прем'єра опрацювати питання залучення до продажу майна виключно держпідприємства CETAM, Фонд жодних пропозицій з цього приводу не надав», — зазначено в листі.

Під контролем держави

У Фонді не вважають, що вина повністю лежить на них. «Ми також незадоволені нашою роботою: ми продали менше 1% активів. Але це тільки початок. Крім того, у нас також є претензії до позиції Нацбанку щодо продажу їх активів. То вони називають завищену ціну, то кажуть, що нічого не треба продавати. Зараз активів під рефінансування в Нацбанку на 144 млрд грн. Це більше 30% всіх активів, які перебувають під управлінням Фонду », — розповідає Костянтин Ворушилін. Він нагадав, що затягувати процес продажу можна. «Багато позичальників є недобросовісними і йдуть в банкрутство або ліквідацію», — пояснив він. І чим більше часу проходить, тим складніше продати майно за привабливою ціною.

У ФГВФО критикують ідею продавати активи через державний майданчик сетах. Ця ідея виникла ще в кінці минулого року, а 24 лютого прем'єр-міністр Арсеній Яценюк звернувся до НБУ з пропозицією прийняти спільну постанову, яка «фактично зобов'яже ФГВФО реалізовувати майно виключно в електронному режимі, виключно на електронних торгах, виключно на жодній публічній майданчику». «Ця майданчик не заточена під продаж кредитних портфелів. Можна продавати тільки через них, але для цього потрібно вносити зміни в закон. Поки Антимонопольний комітет проти цього », — каже Костянтин Ворушилін.

Зараз з 50 майданчиків, акредитованих Фондом, 32 мають можливість проводити електронні торги. ФГВФО хотів визначити для них єдиний регламент роботи, щоб не було зловживань і махінацій. Паралельно в Фонді працювали над іншою ініціативою. Юлія Берещенко розповідала FinClub про розробку «власної платформи продажів, до якої кожна з бірж підключається в якості брокера і подає заявку в книгу, яку може вести Фонд». «Це дало б змогу приймати заявки від покупців через все біржі, а не тільки через одну, як зараз», — пояснювала вона.

Цей IT-проект впроваджується заступником директора-розпорядника Фонду Андрієм Кияк, кажуть джерела FinClub. «Фонд домагається більшої кількості учасників торгів, що може забезпечити більш високу ціну продажу. А комісію отримає та біржа, через яку заходив переможець торгів », — пояснив представник однієї з акредитованих бірж. Державна сетах в цьому випадку буде однією з головних майданчиків, вважає Костянтин Ворушилін.

корисливий інтерес

Основна проблема, яка відлякує потенційних покупців, — дефіцит інформації про лоти. Наприклад, з 24 лютого на сетах виставлені права вимоги по кредиту за 83 млн грн, але немає детального опису лота. Аукціон повинен пройти сьогодні, ніхто не подав заявки, значить, на наступному аукціоні стартову ціну знизять. «Таким чином продається майно в чиїхось інтересах і за значно заниженими цінами. Я вже неодноразово звертався з цього приводу до Фонду », — говорить старший партнер адвокатської компанії« Кравець та Партнери »Ростислав Кравець.

Але дешевше готові продавати і на інших біржах. На сайті Ubiz 11 березня був виставлений лот, який передбачає можливість зниження ціни на 99%. Буває і знижка за все в 50%. На сайті майданчики «Кепітал Прайс» продають активи в включеному Криму, а «Електронні торги України» намагаються продавати кредити на окупованій території Донбасу, але немає заявок від потенційних покупців.

Примітно, що 9 березня, за два дні до рішення НБУ зупинити продажі, представники Світового банку, Кабміну, ФГВФО і сетах обговорили з представниками американської компанії First Financial Network (FFN) їх готовність «допомогти» з пошуком покупців. За словами учасників зустрічі, FFN цікавлять тільки кредитні портфелі, забезпечені ліквідним майном і видані аграрним компаніям. Фінансовим директором FFN є Тоні Каргілл (Cargill — акціонер Дельта Банку). «Особливий інтерес виступаючі проявили до кредитів, які видавалися промисловим і аграрним підприємствам Дельта Банком», — сказав один з учасників. Компанія Cargill підозрюється у переведенні активів з Дельта Банку, вона також намагалася обговорити з главами Адміністрації президента і ФГВФО свої репутаційні ризики.

FFN хоче самостійно визначати коло осіб, допущених до покупки кредитних портфелів, організовувати весь процес, включаючи оцінку активу, пошук інвестора і продаж. Прогнозується, що кредити будуть продані за 5% від суми боргу, як це вдавалося FFN в інших країнах. Раніше Андрій Кияк повідомляв, що середній показник продажів в Україні склав 25% від номінальної ціни. Вартість послуг FFN складе 5-12% від ціни угоди, каже один з учасників зустрічі, при тому, що ФГВФО дозволив бірж отримувати комісію в 0,5-4%.

Вікторія Руденко, Руслан Чорний, Олена Губар, ФІНМАЙДАН

Дата публикации: 15.03.16