НБУ зробив вигляд, що вирішив проблему реструктуризації валютних кредитів

Скористатися запропонованими правилами зможуть пару сотень позичальників у країні. Інших чекає перспектива виселення із заставленого житла за прострочення платежів.

НБУ і банкіри запропонували позичальникам компромісний варіант реструктуризації валютних кредитів. Схема прописана в законопроекті, розробленому Незалежною асоціацією банків України (НАБУ). Документ вже благословили і на Інститутській, і в Міжнародному валютному фонді. "Національний банк повністю підтримує такий варіант виходу із ситуації. Адже він заснований на реальних механізмах захисту і підтримки українських валютних позичальників, в першу чергу малозабезпечених та соціально незахищених", — заявив перший заступник голови НБУ Олександр Писарук.

Авторство документа говорить сама за себе: на відміну від скандального законопроекту № 1558-1, який надавав позичальникам максимальні поблажки (він був забракований МВФ і не підписаний Президентом), його нова версія цілком захищає інтереси банкірів. Документ передбачає перерахунок валютних позик у гривневі за офіційним курсом НБУ на день конвертації (зараз — 21,29 грн / $). Він також дозволяє реструктуризувати тільки кредити, заборгованість за якими на початок цього року не перевищувала 2,5 млн грн (включаючи основну суму боргу, відсотки, комісії та ін.). Ще одна умова переведення кредиту в гривню — відсутність у клієнта прострочення платежів на 1 січня 2014 (коли курс був ще 7,99 грн / $) або її повне погашення перед реструктуризацією

До програми зможуть підключитися позичальники, для яких кредитне житло — єдине: у претендента на реструктуризацію перевірятимуть наявність прописки в закладеному житло, оформлене до 1 січня 2014 року. Такі умови апріорі відсікають значну частину претендентів на пільги: за бортом опиняться, наприклад, інвестори, що вклалися в довгобуди і "заморожене" будівництво (в цьому випадку про "прописку" і мови бути не може), а також громадяни, колись прийняли участь в приватизації житла , нехай навіть символічно. "Враховуючи всі застереження, проблему реструктуризації валютних кредитів вирішити не вдасться. Закон буде поширюватися лише на кілька сотень людей по всій країні, а може, і того менше", — заявив "ДС" старший партнер адвокатської компанії "Кравець і партнери" Ростислав Кравець. Раніше міністр фінансів України Наталя Яресько заявляла, що в Україні налічується 70 тис. Боржників за валютними кредитами.

Якби кредити конвертували зараз, ставки по них через три роки зросли б до 24,7% річних. А для багатьох така ставка стала б застосовуватися і до закінчення цього терміну.

Після конвертації в гривню ставка по кредиту залишиться колишньою. Але через три роки банки зможуть підвищити її до рівня Українського індексу ставок за депозитами фізосіб (UIRD) плюс 3%. В даний момент для річних гривневих вкладів цей індекс становить 21,71%. Тобто якби кредити конвертували зараз, ставки виросли б до 24,7% річних. "Однак у проекті є пастка: якщо після реструктуризації позики позичальник допустить прострочення, то на 30 день банк отримає право встановити процентну ставку UIRD плюс 3% на всю суму реструктуризованого боргу, не чекаючи закінчення трирічного терміну", — пояснив "ДС" адвокат, керуючий партнер ЮФ "Можаєв і Партнери" Михайло Можаєв.

Дисциплінованим позичальникам фінансисти обіцяють пробачити частину боргу. Базова "знижка" складе 25%. Тим, чиє житло потрапляє в категорію соціального (квартири площею до 60 кв. М і будинки до 120 кв. М), обіцяють списати 50% кредиту. Інвалідам, учасникам АТО, ветеранам, багатодітним сім'ям — понад 70%. Що стосується учасників АТО, які отримали інвалідність, а також спадкоємців загиблих в антитерористичній операції громадян, то їх повністю звільнять від погашення боргу. Але запізнися позичальник з платежем на ті ж 30 днів, і ніякого списання не буде. "У такому випадку банк має право відмовити в анулюванні частини боргу, нарахувати штрафні санкції, і стягнути борг за рахунок заставного майна", — говорить старший партнер ЮФ "Кушнір, Яким'як та партнери" Олег Яким'як.

Головна ж новація запропонованого банкірами документа міститься в прикінцевих положеннях. Через 6 місяців після вступу закону в силу вони скасовують діючий з літа минулого року мораторій на примусове стягнення заставного житла. "По суті, ця норма торкнеться не тільки позичальників, які захочуть реструктуризувати позики, але і всіх інших, чиї кредити не будуть конвертуватися в гривню. Боржників просто почнуть виселяти з квартир. Причому ті, хто претендує на реструктуризацію, також не будуть застраховані. Банк зможе "втратити" документи або затягнути їх розгляд. І через півроку відібрати знаходиться в заставі квартиру ", — допускає Михайло Можаєв.

Реакція позичальників на такий "подарунок" виявилася передбачуваною. Хоча проект ще не зареєстрований у парламенті, активісти "фінансового Майдану" знову почали мітингувати під будівлею Верховної Ради. Їхня головна вимога — реанімувати "завислий" законопроект № 1558-1.

Олена Доспехова, Деловая столица

Дата публикации: 11.10.15