Податкова пояснила, як оподатковуються ПДВ операції з відчуження майна, розташованого на території СЕЗ «Крим»

Державна фіскальна служба у своєму листі надала роз'яснення щодо порядку оподаткування ПДВ операцій з відчуження об'єкта нерухомого майна, розташованого на території вільної економічної зони "Крим".

Відповідно до пункту 185.1 статті 185 Податкового кодексу України (далі — Кодекс) об'єктом оподаткування податком на додану вартість є операції платників податку з постачання товарів / послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до статті 186 Кодексу.

Місцем поставки об'єктів нерухомості, в тому числі споруджуваних, а також послуг, пов'язаних з нерухомим майном, відповідно до пункту 186.1 статті 186 Кодексу є фактичне місцезнаходження об'єктів такої нерухомості на момент їх постачання. Відповідно до пункту 26 підрозділу 10 розділу XX Кодексу на період дії Закону України від 15 квітня 2014 N 1207-VII "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України" (далі — Закон N 1207) норми Кодексу мають застосовуватися з урахуванням особливостей, визначених Законом України від 12 серпня 2014 N 1636-VII "Про створення вільної економічної зони" Крим "і про особливості здійснення економічної діяльності на тимчасово окупованій території України" (далі — Закон N 1636).

Законом N 1636 визначено особливості здійснення економічної діяльності на тимчасово окупованій території України відповідно до статті 13 Закону N 1207, створена вільна економічна зона "Крим" (далі — СЕЗ "Крим") і врегульовано інші аспекти правових відносин між фізичними та юридичними особами, які перебувають на тимчасово окупованій території або за її межами.

Згідно з пунктом 3.2 статті 3 Закону N 1636 в рамках СЕЗ "Крим" створено вільну митну зону, яка за своїм функціональним типом є одночасно вільної митної зоною комерційного, сервісного та промислового типу відповідно до статті 430 Митного кодексу України (далі — МКУ).

У свою чергу, відповідно до статті 9 МКУ для цілей застосування положень розділів V і IX МКУ території вільних митних зон вважаються знаходяться за межами митної території України.

Таким чином, при здійсненні платниками податків операцій з відчуження об'єкта нерухомості, місцем розташування яких відповідно до пунктів 186.2 — 186.4 статті 186 Кодексу є територія СЕЗ "Крим", податок на додану вартість не справляється, тобто за цими операціями у резидента — платника ПДВ не виникає об'єкт оподаткування ПДВ (незалежно від того, хто є покупцем — резидент або нерезидент).

Також повідомляємо, що пунктом 198.5 статті 198 Кодексу визначено, що платник податку зобов'язаний нарахувати податкові зобов'язання виходячи з бази оподаткування, визначеної відповідно до пункту 189.1 статті 189 Кодексу, за товарами / послугами, необоротними активами, при придбанні або виготовленні яких суми податку були включені до складу податкового кредиту, у разі якщо такі товари / послуги, необоротні активи починають використовуватися, зокрема, в неоподатковуваних операціях.

Дата публикации: 29.07.15